Moderne 4-værelses rækkehus i Viby J

Dette skønne rækkehus tilbyder en fordelagtig værelsesfordeling, der er velegnet til både unge par, familier med børn, fraskilte med børn og seniorer. Boligens 114 kvadratmeter råder over tre separate værelser og et stort opholdsrum – alt sammen på ét plan.

Husets hoveddør åbnes ind til boligens store, moderne bryggers, hvor der blandt andet er god plads til håndtering af vasketøj over installerede vaskemaskine og tørretumbler. Herfra føres I ud til det brede gangareal, hvorfra der er indgange til de fleste af boligens rum. På gangens venstre side foreligger to af værelserne, der begge fremstår som lyse og åbne rum. Rummenes parketgulv i naturfarvede nuancer falder i stilmæssig tråd med de hvide overflader. Gangen har også indgang til boligens badeværelse, der er indrettet i samme kontrastfulde farvespil som husets bryggers. Badeværelsets mørke klinker præger ikke blot æstetikken, men sætter samtidig rammen om den rummelige brusekabine. Den funktionelle indretning bemærkes også med håndvaskens lange bordplade, der gemmer på masser af opbevaringsplads.

Gangen munder ud i boligens rummelige opholdsstue, der har en todelt funktion. Den ene side af rummet tjener som køkken-alrum med mulighed for et forholdsvist afskærmet spiseområde. Åbenheden til køkkenet bidrager til et effektivt arbejdsareal, ligesom placeringen i hjørnet giver afstand til resten af rummet. Ovenlysvinduet i køkken-alrummet skaber en dejlig atmosfære med et skønt lysindfald. På denne måde kan madlavningen forblive et uforstyrret og indlevende foretagende. Køkkenets indretning præges af samme interesse for moderne komfort som resten af boligen.

Den anden side af opholdsrummet kan med fordel indrettes som dagligstue, der får naturligt lys fra de store vinduespartier. Herfra har I direkte indgang til husets største soveværelse, som tilmed har glæde af et tilstødende walk-in-closet.

Gennem terrassedøren i stuen føres I videre ud til ejendommens have. Det åbne græsareal har en størrelse, der giver anledning til innovative løsninger. Her kan I få lov til at sætte jeres eget præg. Denne side af ejendommen vender mod sydøst, hvad der giver sollys i haven hele formiddagen. Da nabolandskabet er fri for høje bygninger, vil solen også have tilgængelighed til at trænge ind det meste af eftermiddagen. Selve ejendommen er velbeliggende i et familievenligt kvarter med to legepladser tilgængelige i en børnevenlig gåafstand fra huset. Også de lokale indkøbsmulighederne samt skole- og daginstitutioner er placeret indenfor en kort radius på to kilometer.

Nærsamfundet i Viby er præget af trygge villakvarterer med mulighed for at boltre sig i de lukkede skovarealer. Efter en kort biltur på 20 minutter kan i desuden nå Aarhus’ rytmiske byliv, hvor der venter jer en variation af underholdende og kulturelle oplevelser.

Kontakt Lejeboligmægleren gratis for en fremvisning på ****