Romantisk ejendom i første række ved Kolding Fjord

På en af Koldings mest attraktive adresser ligger denne helt særlige bolig med en exceptionel placering direkte ved Kolding Fjord. Her får man en sjælden kombination af atmosfære, karakter og moderne komfort med en betagende panoramaudsigt over fjorden, naturen og Kolding by.

Ejendommen ligger på en knap 1.300 m² stor grund, hvilket gør den til en af de større grunde langs denne del af Kolding Fjord. Grunden strækker sig helt ned til vandet med direkte adgang til fjorden og den karakteristiske stenstrand langs kysten.

Huset er oprindeligt fra 1835 og er gennem årene nænsomt om- og tilbygget med respekt for ejendommens særlige arkitektur og karakter.

Stråtag og vinduer blev udskiftet i 2019, og boligen fremstår i dag velholdt og indbydende med smukke materialer, klassiske detaljer og moderne komfort.

Ejendommen ligger tilbagetrukket og lavere end vejen, omgivet af sten- og plantediger og etableret beplantning, som skaber en stemningsfuld og privat ramme. Fra huset og grunden åbner udsigten sig over Kolding Fjord, den omkringliggende natur og Kolding by inderst i fjorden.

Boligen udgør 176 m² fordelt på to plan samt kælder.

I stueplan ligger husets centrale hall med den karakteristiske snoede trappe til førstesalen. Etagen rummer desuden et stort og veludstyret køkken samt stue og spisestue, der begge vender direkte mod fjorden med store panoramavinduer, en enestående udsigt over Kolding Fjord og direkte adgang til haven.

Materialevalget understreger boligens særlige karakter med blandt andet massive Dinesen-gulve, klassisk egetræsparket i sildebensmønster, hvidmalede loftsbjælker, franske døre og sprossede vinduer.

På samme etage findes desuden et soveværelse og et badeværelse, hvilket giver en fleksibel indretning med mulighed for soveværelse, gæsteværelse eller kontor i stueplan.

På førstesalen findes tre yderligere soveværelser samt et mindre separat toilet. Etagen byder desuden på god opbevaringsplads i de mange indbyggede skabe. Fritlagte, mørkbejsede spær, hvidmalede vægge og klassiske sprossede vinduer bidrager til husets særlige atmosfære.

Hele førstesalen fik nye parketgulve i 2022.

Kælderen rummer husets tekniske installationer samt yderligere opbevaringsplads.

Have og parkering: 

Haven og udearealerne er aktuelt under omlægning. Der er ikke privat parkering på selve ejendommen, og parkering foregår derfor på offentlig vej.

Indflytning og lejevilkår:

Ejendommen er ledig og kan overtages straks eller efter nærmere aftale.

Lejeperioden kan aftales fra 6 måneder og op til 3 år.

Forbrug afregnes direkte med forsyningsselskaberne.

Depositum udgør 3 måneders leje. Første måneds husleje betales samtidig.